वुडसाइड, न्यूयॉर्क में बिक्री के लिए प्रमुख निवेश संपत्ति - समझदार निवेशकों के लिए एक दुर्लभ अवसर!

यह असाधारण 5-परिवार + बुनियादी तल + 1 वाणिज्यिक स्थान की संपत्ति, जो 2006 में बनी थी, एक प्रमुख स्थान में स्थिर और लाभदायक निवेश प्रदान करती है। 4 मंजिलों में फैली हुई, 6 इकाइयों वाली 4,160 वर्ग फुट का भवन (20X51) 1,700 वर्ग फुट के स्थान (20X85.03) पर स्थित है, जिससे यह एक अत्यधिक वांछनीय संपत्ति बन जाती है।

स्ट्रैटेजिक रूप से 7 ट्रेन से केवल 2 मिनट की पैदल दूरी पर और E/F ट्रेन से 6 मिनट की पैदल दूरी पर स्थित, यह संपत्ति आवासीय और वाणिज्यिक दोनों प्रकार के किरायेदारों से उच्च मांग सुनिश्चित करती है। भवन पूर्ण रूप से विश्वसनीय किरायेदारों के साथ भरा हुआ है जो समय पर लगातार भुगतान करते हैं (भुगतान रिकॉर्ड उपलब्ध हैं), और कोई लीज़ प्रतिबंध नहीं हैं, जिससे हर 1-2 साल में 3%-5% संभावित किराया वृद्धि की अनुमति मिलती है।

हाल ही में कुल मासिक किराया आय $12,656 और वार्षिक आय $151,872 उत्पन्न हो रही है, यह संपत्ति निवेश पर उत्कृष्ट रिटर्न प्रस्तुत करती है। किरायेदार बिजली और गैस का खर्च उठाते हैं, जबकि मकान मालिक पानी की लागत उठाता है, जो लगभग $570 प्रति तिमाही है।

किराया आय विवरण:
• ग्राउंड फ्लोर वाणिज्यिक स्थान + बुनियादी तल: $4,031/महीना
• 2nd फ्लोर अगला स्टूडियो: $1,350/महीना
• 2nd फ्लोर पिछले 1-बेड, 1-बाथ: $1,725/महीना
• 3rd फ्लोर अगला स्टूडियो: $1,350/महीना
• 3rd फ्लोर पिछले 1-बेड, 1-बाथ: $1,900/महीना
• 4th फ्लोर पिछले 3-बेड, 2-बाथ: $2,300/महीना (मार्केट रेंट: $2,800-$3,000)

स्पष्ट खर्च और कर लाभों के साथ, कटौती के बाद संपत्ति कर सालाना $37,000 से $40,000 के बीच है।

भवन में 5 इलेक्ट्रिक मीटर और 5 गैस मीटर लगे हुए हैं, जो कुशल उपयोगिता प्रबंधन सुनिश्चित करते हैं। इसके अतिरिक्त, इसमें 6 गैस बर्नर और 6 गर्म पानी के बॉयलर हैं, जो विश्वसनीय हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति प्रदान करते हैं।

सावधानीपूर्वक बनाए रखा गया, साफ, और उत्कृष्ट स्थिति में, यह निवेश संपत्ति उच्च मांग के स्थान में स्थिर रिटर्न प्रदान करती है, जिससे यह दीर्घकालिक वृद्धि और लाभप्रदता की तलाश वाले निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर बन जाती है।

Prime Investment Property for Sale in Woodside, NY – A Rare Opportunity for Savvy Investors!

This exceptional 5-family + basement + 1 commercial space property, built in 2006, offers a stable and profitable investment in a prime location. Spanning 4 floors with 6 units, the 4,160 sq. ft. building (20X51) sits on a 1,700 sq. ft. lot (20X85.03), making it a highly desirable asset.

Strategically located just a 2-minute walk from the 7 train and a 6-minute walk to the E/F train, this property ensures high demand from both residential and commercial tenants. The building is fully rented with reliable tenants who consistently pay on time (payment records available), and there are no lease restrictions, allowing for potential rent increases of 3%-5% every 1-2 years.

Currently generating a total monthly rental income of $12,656 and an annual income of $151,872, this property presents an excellent return on investment. Tenants cover electricity and gas, while the landlord is responsible for water, which costs approximately $570 per quarter.

Rental Income Breakdown:
• Ground Floor Commercial Space + Basement: $4,031/month
• 2nd Floor Front Studio: $1,350/month
• 2nd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/month
• 3rd Floor Front Studio: $1,350/month
• 3rd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/month
• 4th Floor Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/month (Market Rent: $2,800-$3,000)

With transparent expenses and tax benefits, property taxes after deductions range from $37,000 to $40,000 per year.

The building is equipped with 6 electric meters and 6 gas meters, ensuring efficient utility management. Additionally, it features 6 gas burners and 6 hot water boilers, providing reliable heating and hot water supply.

Meticulously maintained, clean, and in excellent condition, this investment property offers stable returns in a high-demand location, making it a perfect opportunity for investors seeking long-term growth and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC